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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方窗户洞口边缘及飘窗台面

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检查空

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，发霉或墙皮起泡。水地

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房
门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检空调孔洞周边有无水渍、查空窗户四角密封胶处、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。蓄水深度达到 2～3 厘米，保持 24～48 小时后，需逐面仔细敲击排查。
厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，直接关系到后期装修成本与居住安全。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
  一、
二、

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